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关于公开征求《三门县“城村双改”未经登记房屋认定暂行办法(征求意见稿)》意见的公告

发布时间:2020-09-07 09:39 访问次数: 信息来源: 字号:【

为规范房屋产权认定工作,维护房屋所有权人的合法权益,保障“城村双改”的顺利进行,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规,结合三门县实际,制定本暂行办法。

现将征求意见稿全文公布,征求社会各界意见,如有修改意见和建议,请于2020年9月14日前以电话或电子邮件等方式反馈至县住房和城乡建设局。

联系人:刘小丽,电话:83326879,邮箱:1591713200@qq.com


附件:三门县“城村双改”未经登记房屋认定暂行办法

(征求意见稿)


                                                                                                                                                                                         三门县住房和城乡建设局

                                                                                                                                                                                                  2020年9月7日




三门县“城村双改”未经登记房屋认定

暂行办法(征求意见稿)


各乡镇人民政府、街道办事处、县政府直属各单位:

为规范房屋产权认定工作,维护房屋所有权人的合法权益,保障“城村双改”的顺利进行,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规,结合三门县实际,制定本暂行办法。

第一条、适用范围:三门县“城村双改”中涉及的未经登记房屋的认定,适用本暂行办法。

第二条、认定总则:

(一)县政府“城村双改”领导小组,下设认定组,负责对未登记的房屋认定工作。

(二)认定组由三门县自然资源和规划局、县住房和城乡建设局、县农业农村局、县综合行政执法局及所属街道等单位组成。

未经登记房屋的认定,应当遵循依法合理,尊重历史,实事求是的原则,坚持公平、公正、公开的原则。

三、认定内容

(一)房屋权属认定;

(二)建设年限认定;

(三)建筑结构认定;

(四)房屋用途(使用功能)认定;

(五)建筑面积认定;

(六)用地面积和建筑占地面积认定;

(七)特殊事项认定。

四、认定参照依据

(一)政策依据

1.《中华人民共和国土地管理法》;

2.《中华人民共和国城乡规划法》;

3.《浙江省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于切实加强“三改一拆”行动中违法用地建筑拆除和土地利用工作指导意见的通知》(浙政办发〔2013〕105号);

4.浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省“三改一拆”行动违法建筑处理实施意见。

5.《国务院关于发布村镇建房用地管理条例的通知》;

6.《浙江省城乡规划条例》;

7.《三门县农村宅基地及住房确权登记工作实施意见(试行)的通知》(三政发规〔2019〕7号);

8、其他政策依据

(二)其他依据

1.基础测绘地形图;

2.土改册籍登记资料;

3.土地房屋普查(详查)登记资料;

4.其他相关资料。

五、认定机构和人员

县政府“城村双改”领导小组,下设认定组。负责对各街道提交申请认定房屋的认定工作。涉及用地面积、建筑占地等有关土地事项及地上房屋建筑有关事项,由认定组认定。属地各街道负责具体的房屋基础调查工作。

六、认定程序和流程

认定由属地街道办事处及认定组负责组织开展,包括基础调查、认定,公示、再认定四个环节。

(一)、基础调查。属地街道办事处组织人员对认定范围内的房屋,按照“调查口径统一”的原则,逐户上门调查登记;调查过程中发现有未经登记房屋的,未经登记房屋权利人应提出认定申请,提供相关证据、证明,并出具证明事实的法律责任承诺书,工作人员应对未经登记房屋的权属、面积、位置、结构、用途等信息进行详细调查,并予以图示清楚、留存影像资料,以固定证据;同时,制作认定范围工作图,便于后续校对。属地街道办事处组织技术人员或委托有资质的勘测单位对未经登记房屋的档案资料、调查资料、测绘资料、当事人提供的资料,依据历年基础地形图进行技术判断,作出未经登记房屋建造年限的技术认定。

(二)、认定。由调查组组织开展,对属地街道办事处调查组提供的相关资料进行联合认定,并形成认定结论。

(三)、公示。认定组应将联合认定结论送达并公示,公示期为7天。公示期间对认定结论无异议的,认定结论即为有效。未经登记房屋权利人或利益相关第三人对认定结论有异议的,应当在公示期满之前以书面形式向认定组提出再认定申请,并提供确能证明再认定结论可能有误的证据。

(四)、再认定。再认定由认定组组织开展,根据原有资料、原认定结论及新证据进行再复查,形成再复查意见,作出房屋再认定结论。再认定结论为最终结论。

七、认定责任和纪律

(一)未经登记房屋权利人应本着实事求是的原则申请调查认定,应对所提供的相关证据材料的真实性负责,一经发现弄虚作假,将依法追究法律责任。

(二)属地街道办事处及认定组相关人员要增强工作责任感,严格按照程序、标准及各环节工作职责开展基础调查、认定、再认定等工作,对工作中不履行职责、弄虚作假、滥用职权等行为的相关责任人依法予以追究责任。

八、其他

本暂行办法自公布之日起试行一年。


                                                                                                                                                                                                           2020年9月7日





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